Qual o prazo que o inquilino tem para sair do imóvel? 30 dias A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
De acordo com a Lei do Inquilinato (art. 22, V – Lei nº 8.245/1991), a vistoria não é obrigatória, mas caso o locatário solicite, o que é indicado, o locador é obrigado a elaborar o laudo da vistoria de imóvel. Isso ocorre porque é um documento cuja finalidade é especificar as condições do imóvel (conservação e manutenção) no
E você pode fazer de diversas formas, mas a mais comum é contratar um corretor, um avalista ou mesmo uma imobiliária e pedir para fazer uma avaliação, identificando o preço justo para anunciá-lo. Assim, já com o valor do imóvel estipulado, vamos à parte jurídica para a venda de um imóvel alugado. 01. Conheça o direito de
A ilegalidade da exigência de que o imóvel seja devolvido com "pintura nova" ao final de contratos de locação. A exigência por parte do proprietário de que o inquilino deve devolver o imóvel, ao final da locação, com pintura nova, é abusiva e ilegal, pois contraria a disposição do art. 23 , III , da Lei 8245…. Blog Mariana Gonçalves.
Na hora de reformar ou fazer modificações no apartamento, comece pela permissão do (a) proprietário (a). Antes de tudo, acione o dono do imóvel para que, com o seu consentimento, qualquer alteração seja feita. Em outras palavras, o inquilino tem seu direito de fazer benfeitorias no apartamento alugado, mas, antes, precisa ter essa
Modelo de Notificação Extrajudicial de Despejo. Uma notificação de despejo emitida pelo locador por falta de pagamento do aluguel por parte do locatário. Por Ely Silva de Almeida. Advogado - OAB/MT 8.552. De acordo com o disposto no artigo 5º da Lei nº 8.245/91, seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador
Hoje em dia, se o contrato de aluguel for por um prazo específico preestabelecido fica vedado o direito do locador pedir esse imóvel de volta antes do prazo determinado em contrato. É claro que existem exceções, como a falta de pagamento. A devolução do imóvel está regulada através de vários trechos da lei do inquilinato: “Art. 4º.
Apenas com permissão! Normalmente, o locatário tem direito a realizar benfeitorias e reformar o apartamento alugado, desde que haja consentimento do locador. Você não pode fazer mudanças apenas de acordo com sua vontade; a reforma do apartamento alugado deve passar pela aprovação e permissão do dono. Nesse caso, sempre peça uma
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aviso de entrega de apartamento alugado
